Проектирование коттеджей

 C чего начать строительство загородного дома, как не с его проектирования? Прямую эту ступень творческого и производственного процесса архитектор берёт на себя. У каждого представление о  загородном доме своё. И все же подумайте и решите для себя, что Вы больше цените: шик, эксклюзив и изысканность или функциональность и экономичность в сочетании с элегантностью и компактностью? Ведь Вам предстоит выбрать и построить Ваш дом на долгие годы проживания в нем. При проектировании загородных домов и квартир наша компания всегда учитывает все особенности, нюансы и пожелания Заказчика. Таким образом, проект, разрабатываемый нашей компанией, является идеальным решением, ответом на потребности современного человека в комфортном доме. Ваши домашние модели и рисунки так же послужат, большей частью, как основа для индивидуальных желаний и воплощение в собственную идею. Мы также предлагаем Вам готовые проекты частных домов.

Как происходит процесс создания проекта дома?  И вдруг мне не понравится мой проект?

После обсуждения деталей, ваших зарисовок и пожеланий, ваш персональный архитектор приступает к проектированию планировки дома (поэтажные планы) и согласовывает  с вами работу посредством электронной почты,  далее вы вносите корректировки или утверждаете планы. После чего, архитектор приступает к созданию 3D модели дома, и так же направляет вам на электронную почту результат для получения отзыва. И так каждый шаг проектных работ, до тех пор, пока Вы  полностью будете удовлетворены своим индивидуальным проектом. Таким образом, процесс протекает достаточно быстро, при полном вашем участии и приносит удовольствие от полученного результата. При этом, архитектор руководствуется не только вашими пожеланиями, но  и в первую очередь нормами СНиП и ГоСТ, что значимо при вводе дома в эксплуатацию.

Для чего мне нужен архитектурно - рабочий проект, если есть эскизный проект?

Давайте, для начала определим с вами, что такое Эскизный проект. Проще говоря, это ваше  виденье, то каким вы представляете свой дом, его внешний вид, площадь комнат, ступени, перепады, подиум, высота этажей, размер оконных и дверных проемов и т.п.

После того, как Заказчик согласовал Эскизный проект, инженер приступает к рабочему проектированию. На основании ранее утвержденного эскизного проекта, инженер-конструктор просчитывает нагрузку здания, например, на фундаментную плиту, какой толщины она должна быть, с применением какой арматуры, или нагрузку на несущие стены,  какие из них будут несущими, их толщина, армирование.  Таким образом, строить дом только по Эскизному проекту, чревато тем, что несущая стена или фундамент может дать трещину.
Уважаемый Заказчик, это ваш выбор, строить ли дом с наличием рабочего проекта, или довериться в этом вопросе бригаде. Но грамотный строитель ответственен за свою работу и не возьмется за строительство без рабочего проектирования, только по картинкам.
В свою очередь, и без Эскизного проекта тоже не обойтись,  получить разрешение на строительство, ввести дом в эксплуатацию, можно только по Эскизному проекту. Проектирование водоснабжния, канализации и отопления возможно только при наличии проекта, в котором уже указаны места подведения труб. Поэтому Рабочий проект и Эскизный взаимосвязаны друг с другом.

 Состав проекта:
1.  Состав эскизного проекта;
     Пояснительная записка;
     Генеральный план участка с посадкой дома;
     Поэтажные планы;
     Разрезы;
     Фасады;
     3D визуализация;
 2. В состав Рабочей документации входят следующие разделы:
АР – архитектурный раздел:
     Лист общих данных;
     Размерные планы;
     План кровли;
     План раскладки стропильной части кровли;
     Планы перемычек;
     Фасады;
     Разрезы;
     Ведомость оконных и дверных блоков;
     Ведомость перемычек;
     Архитектурные узлы и детали;
     Пояснительная записка;
 КР – конструктивный раздел:
     План фундамента;
     Сечения по фундаменту;
     Спецификация материалов фундамента, армирование;
     Планы перекрытий с необходимыми сечениями;
     Спецификация материалов перекрытий;
     План стропильной системы с необходимыми сечениями;
     Спецификация элементов стропильной системы;
     Конструктивные узлы и детали;
     Конструктивные решения по гидроизоляции, пароизоляции, утеплению;
    Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
    Проектные объемы основных материалов с маркировкой, артикулом.

По Вашему желанию архитектор проведёт обследование уже имеющихся на участке конструкций зданий и, если это необходимо, составит рекомендации для их последующей реконструкции или реставрации. Старый архитектурный облик здания можно модернизировать или создать новый собственный архитектурный стиль реконструируемого дома.

Работа над проектом начинается со сбора исходных данных об участке: определения его границ, проведения геологических и гидрогеологических изысканий для установления характеристик грунта, залегающего в районе строительства дома. Для разработки генерального плана участка застройщик должен предоставить проектировщикам кадастровый план (выписку из Государственного земельного кадастра) с указанием размеров участка, его расположения относительно сторон света и размещения магистральных сетей (если они есть), а также результаты геодезической съемки.

Отличительная черта хорошего коттеджа или загородного дома: богатый кислородом воздух, комфортная температура внутри помещения, хорошая теплоизоляция, вентиляция, достаточная естественная освещенность, планировочные решения, отвечающие самым последним требованиям уровня комфорта, грамотно просчитанные коммуникации, качественные материалы используемые при строительстве и ремонтных работах, дизайн дома снаружи (экстерьер) и дизайн дома внутри (интерьер), ландшафтный дизайн, хорошая охранная система.

Наша команда профессионалов рада помочь вам достичь идеального уровня дома.